La primer torre de Carrasco con exoneraciones fiscales puede ser una gran oportunidad para diversificar el portafolio de inversores que en los últimos años han dejado de lado los «apartamentos en zonas premium» y se han inclinado por apartamentos en proyectos de vivienda de interés social por sus exoneraciones fiscales.
Este proyecto es el primero en su tipo en zonas premium en tener las exoneraciones fiscales de la nueva Ley de Vivienda Social lo que hace posible invertir en apartamentos y zonas premium sin perder las beneficiosas exoneraciones en impuestos.
Índice de Contenido
PROYECTO
Se propone una torre de 18 pisos, Ventura Tower diseñada por Kopel Sanchez Arquitectos con apartamentos tipo loft, 1, 2, 3 y 4 dormitorios además de un completo nivel de amenities y recursos comerciales/gastronómicos.
Esta se divide en 3 tipos de unidades «Easy Living», «Corner Suites» y «Modern Family» las que satisfacen a una gran variedad de público diverso. Las plantas cuentan con 10/11 unidades por piso en los niveles más bajos y 8 unidades por piso en los niveles del 11 a 18, las cuales comparten 3 ascensores rápidos de última generación.
UBICACIÓN
Ventura Tower se encuentra en la puerta de entrada Este a Montevideo sobre Av. de las Américas, zona residencial de gran jerarquía con proyectos de alta gama ya entregados como: Faros de Carrasco, Loop, Art Carrasco o Araucaria.
La zona cuenta con modernas plazas comerciales y gastronómicas entre las cuales se destaca «Portal de las Americas» un strip center con 25 locales comerciales a 500 metros de la torre. Tambien se encuentra a menos de 5 minutos el Centro Comercial Parque Roosevelt, el Portones Shopping Center y el Shopping Costa Urbana.
En materia de conectividad destacamos su ágil acceso al Aeropuerto Internacional de Carrasco que se encuentra a 5 minutos, así como al centro de Carrasco a 10 minutos o Punta del Este a 75 minutos de distancia.
APARTAMENTOS
Las unidades se encuentran divididas en 3 modalidades de vivienda: «Easy Living» con apartamentos de 28 a 58 m2, lofts, 1 y 2 dormitorios en los primeros pisos, «Corner Suites» que son apartamentos con vistas panorámicas, de 32 a 79 m2, lofts, 1, 2, y 3 dormitorios y por último «Modern Family» con apartamentos en pisos altos con increíbles vistas despejadas, de 69 a 112 m2, unidades de 3 y 4 dormitorios.
Los apartamentos de Ventura Tower tendrán acceso digital con portero inteligente, se entregarán con aberturas DVH, en dormitorios la ventanas tendrán cortinas de enrollar motorizadas y se proveerán placares. Las cocinas tendrán muebles aéreos y bajo mesada en tipologías de 2, 3 y 4 dormitorios. Habrá pre-instalación para calefones, lavarropas y equipos de aire acondicionado. Las unidades tendrán calefacción de piso radiante eléctrico con control individual por ambiente.
AMENITIES
La torre proyecta distintos sectores de amenities los cuales están bajo el sistema «pay per use» lo que resulta en bajos gastos comunes para los inquilinos aumentando la rentabilidad de los inversores que elijan a Ventura Tower.
Amenities: piscina de 20 x 5 con sistema de nado contra corriente, solárium, huerta orgánica, rincón de juegos para adultos y niños (independientes), salón de usos múltiples, barbacoas, rooftop bar, business center, co-work, gimnasio equipado, lavadero, taller, salón de belleza, peluquería y masajes.
CONCLUSIÓN
Ventura Tower es una excelente opción de inversión
OPORTUNIDADES DISPONIBLES
Le ofrecemos un listado de Tipologías & Opciones de Inversión en Ventura Tower con precios mínimos, contactenos para recibir asesoramiento personalizado con las mejores unidades de este proyecto para obtener la mejor rentabilidad constante y una revaluación en forma permanente.
APARTAMENTOS LOFT
Unidades loft, desde 37.2 m2 totales (incluye: 3.4 m2 de terraza).
# Desde: U$S 99.500
# Ubicación: Vista al Lago
# Renta Estimada: 7.24% Anual
APARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO
Última unidad, piso alto, cuenta con 54 m2 totales (incluye: 5 m2 de terraza). Cochera incluida.
# Desde: U$S 161.800
# Ubicación: Vista al Lago
# Renta Estimada: 8.16% Anual
APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS
Unidades de 2 dormitorios, desde 101.80 m2 totales (incluye: 11.70 m2 de terraza). Cochera incluida.
# Desde: U$S 231.500
# Ubicación: Vista al Lago
# Renta Estimada: 7.26% Anual
APARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS
Unidades esquineras amplias, pisos altos, desde 85.90 m2 totales (incluye: 11.20 m2 de terraza). Cochera incluida.
# Desde: U$S 279.000
# Ubicación: Vista al Mar
# Renta Estimada: 7.89% Anual
APARTAMENTOS DE 4 DORMITORIOS
Unidades esquineras, doble terraza, pisos altos desde 111.50 m2 totales (incluye: 13.60 m2 de terraza). Cochera incluida.
# Desde: U$S 340.000
# Ubicación: Vista al Lago
# Renta Estimada: 7.06% Anual
FICHA TÉCNICA
# Dirección: Alma Fuerte esq. Av. de las Américas – Barrio Carrasco Este, Canelones (Uruguay)
# Estado: Pre – Lanzamiento
# Fecha de Entrega: Mayo 2024
# Unidades desde: U$S 99.500 + 4.5% de Conexiones
# Opciones de financiación directa apta para NO RESIDENTES
# Entrega desde 30% + Saldo Financiado
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