El edificio más importante de los últimos 10 años sobre la prestigiosa avenida 18 de Julio, diseñado por el mundialmente conocido arquitecto Carlos OTT.
• 50% DE REVALORIZACIÓN
• RENTABILIDAD 8% ANUAL EN DÓLARES
• MÁS DE 15 AMENITIES & SERVICIOS
• MANTENIMIENTO Y EXPENSAS BAJAS
• FINANCIACIÓN PARA NO RESIDENTES
En Junio de 2015 nuestro grupo realizaba el pre-lanzamiento de Nostrum Tower un proyecto de características similares a este con valores de comercialización al costo para los primeros compradores.
Los inversores que confiaron en nuestra recomendación obtuvieron una revalorización de hasta el 60% en el valor de sus unidades y rentas anuales en dólares de hasta 8.6%.
En Junio de 2022 se presenta nuevamente una oportunidad para invertir a un precio de pre-lanzamiento al costo y obtener grandes beneficios en rentabilidad y revalorización.
Según el último informe de ANV (Agencia Nacional de Vivienda dependiente del gobierno uruguayo) el precio promedio del m2 en el centro de Montevideo es de U$S 2082* y en apartamentos a estrenar aumenta hasta los U$S 2.400.
Al invertir en este pre-lanzamiento al costo vas a poder acceder a un apartamento a estrenar, en una de las mejores torres con full amenities y diseño Carlos OTT a valores entre U$S 1.450 y 1.900 el m2, esto es valores al costo con posibilidades de revalorización hasta un 50%.
Informe: «Mercado Inmobiliario» publicado por ANV el 20 de Mayo de 2022. Fuente: www.anv.gub.uy
Disponemos de muy pocas unidades en este pre-lanzamiento:
• APARTAMENTOS STUDIO DE 45 m2
Desde: U$S 90.125 en cuotas de U$S 1.971
• APARTAMENTOS 1 DORMITORIO DE 54 m2
Desde: U$S 103.000 en cuotas de U$S 2.253
• APARTAMENTOS 2 DORMITORIOS DE 97 m2
Desde: U$S 139.044 en cuotas de U$S 3.306
Forma de Pago: Reserva 20% | Durante la Obra: 70% en 32 cuotas | Ocupación: 10%.
Precio No incluye conexiones, honorarios inmobiliarios ni honorarios legales de escrituración.
Los servicios & amenities se han convertido en un aspecto esencial para los inquilinos, los edificios con mejores amenities tienen mayor demanda y generan mejores rentabilidades.
Este proyecto de nueva generación contempla este requerimiento con amenities para toda la familia pero manteniendo las expensas bajas.
En la post-pandemia los amenities son muy buscados por los inquilinos y esto sin dudas es una parte importante de la rentabilidad y valorización posterior de una inversión.
Gran terraza exterior con bancos y livings, salón de usos múltiples totalmente equipado.
Sector de juegos para niños, mini cancha deportiva con cerramiento perimetral, área de estudios, internet wi-fi.
Sector fitness exterior con equipamiento y piso de goma, gimnasio con equipamiento de última generación.
Sector de trabajo con meeting room, impresoras, TV Smart, internet y climatización.
Recepción 24 horas con importante lobby y previsión de portería digital, CCTV en áreas comunes, acceso por tag.
Edificio pet friendly con pet garden e instalaciones especiales para mascotas.
El diseño de tu apartamento estará respaldado por Carlos OTT el arquitecto uruguayo más reconocido en el mundo quien ha diseñado desde la Ópera de la Bastilla en París hasta el Banco Nacional de Dubai y el aeropuerto internacional de Punta del este.
Todos los apartamentos incluyen terminaciones de gran categoría entre ellas: cerraduras inteligentes con apertura mediante tarjeta o clave, pisos vinilicos simil madera de larga duración, cerramientos en DVH (doble vidrio hermetico) con persianas, cocinas con muebles sobre/bajo mesada, mesadas en granito y equipos de aire acondicionado ya instalados en living-comedor.
Inmejorable ubicación sobre un importante predio con 3 frentes entre Av. 18 de Julio, Pablo de María y Brandsen el cual le otorga una jerarquía especial al estar rodeado de servicios, universidades y comercios.
La zona es completamente céntrica lo que permitirá un alquiler tanto a empresas como a empleados privados, estudiantes o adultos mayores, inquilinos no van a faltar.
• Mejor precio garantizado en toda la zona.
• Exoneración de Impuestos a la Renta / Patrimonio por 10 años
• Exoneración de Impuesto ITP en la primera compra
• Financiación en 32 cuotas en forma directa apta para NO RESIDENTES.
• Descuento del 20% en la escrituración con Renta Legal
• Primeros 12 meses de administración en Renta Management SIN CARGO.
• Renta Garantizada de la unidad en 30 días post-ocupación.
• Kit de bienvenida con aire acondicionado, dos llaves digitales, calefón de 50 litros, alfombra y anafe en cocina.
BENEFICIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. FINANCIACIÓN EN 32 CUOTAS VÁLIDA HASTA EL 25/07/2022 APTA PARA TODO PÚBLICO.
Apartamentos al costo desde U$S 90.000 con revalorización hasta 50% y renta anual del 8% en dólares.